“北京摇”、“成都摇”看看我们西安怎么摇
西安楼市的房子，从没有这么好卖过。
好卖到什么程度，这边主城区“逢开必摇”不亦乐乎，那边三原的项目一天就卖多套......
购房者也表示很艰难啊。
小猩的一位粉丝，拿着刚需房票和万的预算，生生跟着摇了大半年还没中，看上的项目卖光了，最后也开始跟着市场“逢盘必摇”，很多时候就连项目具体啥情况都不知道，先摇为敬。
那么，弱弱问一句，明年房价会不会跌？
我只能告诉你，买房宜早不宜迟。被刚需青睐的总价低、空间利用率高的89平小三房市场上越来越少了（三胎*策放开）。改善市场越来越大，这样的市场下，刚需如何抉择呢？又是老生常谈的一句话，先上车为主。即使车上有人吃大蒜，有人扔垃圾，但总比你追着车跑要好吧。
根据前期房源备案及近期项目信息释放，6月西安主城+西咸+周边预计有38个楼盘加推。
港务区凭借十四运的契机，成为了西安最热门的置业板块，沣东沣西是改善为主的非限购区域，想解决自住问题的刚需人群，需求量很大，如何从众多楼盘中突出重围？
因此，小猩牺牲掉美容觉的时间，给大家挑出了6月份刚需家庭的福利，主要挑选了浐灞板块、空港新城板块和泾河新城板块。趁着开发商开门大吉，抓紧上车。
龙湖天璞—空港新城板块
（非限购，新推时间6月4号-6月6号）
项目位于草堂大街与崇仁路十字东北角，占地55亩，距离艺术中心地铁站米左右，地铁口不限购精装修。周边均价元/㎡，是龙湖入驻西咸的第一个项目。项目有7栋小高、1栋洋房、3栋叠拼，小高95㎡-㎡，叠拼㎡-㎡周边的空港中心公园，医院都在建设中。
总体来说，城东的发展是要比城西更有潜力，而龙湖一直走的是高端路线，尤其是天字系以往都出现在一线城市。相信这次应该也不会让大家失望。而这个片区，属于目前空港新城开发建设的核心区域。可惜的是据了解，可售房源只有64套，房源并不多。刚需注意了！后续消息小猩会持续给大家跟进。
当代境MOMΛ—浐灞板块
（目前登记结束，2期年下半年开盘）
△当代境MOMΛ商业空间体验中心项目位于浐灞东三环与云溪巷交汇处西北角。项目位置乍一看就那样，仔细看，挺争气的亚子slogan就是一道挡不住的光，曲江东、双地铁，精华在此。一期推出10栋，户型㎡-㎡。元/㎡带装修。配套不行，但相比绕城外好点。最起码有商业。目前1#至9#都已售完。即将加推11#、12#，户型77㎡~㎡。
据小猩了解，加推房源首日上线就是千人摇，毕竟，首付35万入住主城区是不可多得的机会。
项目最大的亮点是紧邻浐河，附近还有雁鸣湖公园，生态环境的确香，要说劣势的话，目前来看，交通不是很方便，临近东三环，会有些噪音。总体下来，还是比较适合在东郊或是曲江上班的刚需家庭。
保利熙岸林语-浐灞板块
（非限购，3期预计年下半年开盘）
项目位于祥云路与灞柳一路交汇东南角，距离9号线地铁口米，看位置和林语溪是双胞胎，不过距离地铁口更近。共82亩，规划16栋楼（高层、洋房）目前待售98㎡、㎡、㎡，参考价元/㎡带装修。
光看位置，医院一样都不少，但是门口的铁路、高架、高压线也一样都没少。如果预算有限在主城区摇号无果，着急上车的朋友可以考虑入手。开发商很稳定，对于刚需没得挑。
金科·博翠天辰-浐灞板块
（4期年下半年开盘）
△当代境MOMΛ商业空间体验中心项目位于位于东风路与北辰路十字交叉处，占地亩，地铁10号线和14号线经过区域，在西安精装单价10元/㎡的近郊楼盘屈指可数。目前仍处于改造之中，对于资金有限且在附近上班的刚需家庭还是很友好的。
项目最大亮点是生态环境。未央湖、灞河、霸渭三角洲均位于3公里范围内，一河之隔东南方向就是目前西安正在倾力打造的奥体板块。但发展的大环境相对滞后，有些配套暂未完全建成。
金辉城--泾河新城
（非限购，目前在售）
△当代境MOMΛ商业空间体验中心茶马大道与泾河大道交汇处，占地亩，目前在售户型82㎡、㎡。㎡、㎡、㎡均价元/㎡。预计6月份会加推。在西安有跟金辉城一样体量的是曲江二期的金辉世界城，刚需刚改的可以考虑，泾河的发展在西咸像一股清流，不因隔壁各城的配套热火朝天而退缩，在泾河，金辉城有自己的生存方式。
陆港宁海湾-港务区
（预计6月下旬新推）
项目位于秦汉大道与港务西路交汇处，距离地铁3号线米占地44.2亩。“潜力股”纯新盘，北侧就是招商城市主场，东侧是绿地国港新里城，距医院一路之隔。周边大型在建项目比较多。社区配套也基本落地。项目体量比较小，没有幼儿园规划。毛坯放风价10元/㎡，规划了7栋高层，目前待售户型㎡-㎡。
小猩认为，这个价格，甚至比泾河新城部分项目的入手门槛还要低，性价比很高。打算在港务区置业的刚需，可以重点