好消息！
秦汉新城空**医大学新校区建设获批
今天，空**医大学新校区建设获*委批准，批复同意校本部搬迁意见，学校整体调整至西咸新区秦汉新城新校区。
根据此前规划，新校区占地公顷，将建设教学区、科研中心、医院、康养中心等项目，相关需求论证、年建设计划审核等工作现已完成，预计在“十四五”期间完成整体搬迁并实现运转。
除此之外，今天，西咸新区又有27宗土地挂牌成交，涉及沣东、沣西、泾河、秦汉、空港新城。从土地用途看，包括8宗住宅用地、10宗住宅商业用地、8宗商服用地、1宗公共设施用地，共计约亩，总成交金额达68.5亿元！最近半个月时间，西咸新区掀起了一波又一波土拍潮，出让土地共计约亩，参考一下年全年西咸土地成交总量约亩，土地供应和成交量不仅十分巨大，而且地价频频被刷新高。比如，东岭集团（亩单价万元/亩、楼面价元/㎡）和陕煤（亩单价万元/亩、楼面价元/㎡）摘地能源金贸区，紫薇（亩单价万元/亩、楼面价元/㎡）进驻秦汉新城。华润置地（亩单价万/亩、楼面价元/㎡）首进沣西，正荣（亩单价万元/亩、楼面价元/㎡）、卓越（万元/亩、楼面价元/㎡）、万科（最高亩单价万元/亩、最高楼面价元/㎡）拿地泾河新城，并且先后刷新区域地价和楼面价新高，诞生多个“地王”！（原文阅读：土拍播报最高地价万/亩，西咸23宗地落槌！东岭、陕煤摘地能金区，正荣、卓越高溢价拿地泾河！）（原文阅读：土拍播报
又是西咸！最高地价万/亩，亩土地成功出让！万科首入泾河新城，紫薇溢价%摘地秦汉新城！）可以看到，随着西咸新区土地资源继续放量，一线房企的主战场已经偏重在此，接下来，“土地成本+A类装标”自然对应着更高的房价，未来迈上1.5万+、2万+，将成为常态，迈上3万+，也没有什么好惊叹的。PART壹以下是此次27宗地块成交信息：PART贰针对此次西咸27宗土地成交，主要有五点想与大家分享：其一，斥资11亿，沣东地产挺进沣东自贸园板块！FD2-7-19地块，土地面积约43.87亩，住宅兼容商业用地，容积率2.0-2.5；FD2-7-20地块，土地面积约54.39亩，商服用地，容积率2.5-3.0。该地块去年12月曾遭遇流拍，此次挂牌出让，经过33轮竞价，万科、万达参与竞拍，最终由西安沣东地产有限公司摘得，成交价万元。再加上保障房配建费用万元、教育设施待建费用万元、配套建设费万元，土地综合成本万元、综合亩单价万元/亩、综合楼面价元/㎡，溢价率41%！这宗地块，位于三桥片区征和六路以北、太安路以东、征和七路以南、太宁路以西。处于沣东自贸园区板块，目前已经聚集保利、中南、恒大、蓝光、万科五家房企，在售项目存量不多，参考价格公寓—1.1万/㎡、高层1.4万+/㎡、叠拼2万+/㎡。地块位置图、图源西安地产视线待售项目有国樾府，以及年年底，中南以亩单价万元/亩，楼面价5元/㎡摘得增储地块；万科以亩单价万元/亩，楼面价元/㎡摘得FD2-7-17/18地块。作为沣东新城目前重点开发的板块之一，沣东自贸园板块位于后卫寨片区，已经兑现的配套有地铁1号线、万象城、沣东五小等，正在建医院、南美商品贸易中心，以及年亚洲杯主场馆之一的西安国际足球中心。其二，.9亩、9.4亿！沣西新城7宗安置用地成交！XXFX-CXG02-、XXFX-CXG02-、XXFX-CXG02-、XXFX-CXG02-、XXFX-CXG02-地块，均位于创新港片区；XXFX-FJ01-23、XXFX-FJ01-28地块，均位于丰京片区。这7宗地块，总计约.9亩，容积率2.4-2.9，均为被拆迁村民安置用地，由陕西西咸新区沣西发展集团有限公司摘得，成交总价9.4亿元。地块位置图、图源西安地产视线其三，隆基泰和再入泾河新城，溢价率89%，地价万/亩！XXJH-CW01-15-A、XXJH-CW01-15-B、XXJH-CW01-18-A地块，总计约.5亩，容积率2.4-2.9，均为被拆迁村民安置用地，由陕西西咸新区泾河新城城市建设投资有限公司摘得，成交总价6.6亿元。XXJH-JG04-地块，住宅用地，土地面积约90.6亩，容积率1.5-2.0。位于泾干二街以西，滨河北路以北，毗邻泾河湿地公园（预计年年底建成）和泾河花海。地块位置图、图源西安地产视线经过85轮竞价，金地、中南、卓越、万科、正荣参与竞拍，最终由河北晟隆城市建设发展有限公司（隆基泰和）摘得，成交价万元。再加上保障房配建费用万元、教育设施待建费用万元、幼儿园及配套建设费万元，土地综合成本万元、综合亩单价万元/亩、综合楼面价元/㎡，溢价率89%！这是隆基泰和再次于泾河新城摘得地块，虽略低于正荣（亩单价万元/亩、楼面价元/㎡）和卓越（亩单价万元/亩、楼面价元/㎡）竟得地块，但超过南飞鸿（亩单价万元/亩、楼面价元/㎡）、万科（亩单价万元/亩、楼面价元/㎡）竞得地块，入市售价保守估计会跨入1.5万+的门槛！半个月时间，接连爆出4宗高价地，泾河新城土地市场十分高亢！按照约定，隆基泰和需建设用地面积不小于㎡、不少于18班的幼儿园、建筑面积不得小于㎡的社区服务中心，并以A级住宅建筑品质标准要求规划建造。其四，诞生“地王”！地价万/亩，招商摘地秦汉新城！XXQH-WB05-40地块，住宅用地，土地面积约94.06亩，容积率2.0-2.5。经过86轮竞价，万科、保利、绿城、卓越、正荣、金地、德信、招商、隆基泰和等9家房企参与竞拍，最终由南京招商招盛房地产有限公司（招商）摘得，成交价万元。再加上保障房配建费用万元、教育设施待建费用万元、配套建设费万元，土地综合成本万元、综合亩单价万元/亩、综合楼面价元/㎡，溢价率%，秦汉新城或将再添2万+盘！已经打破年新城控股（亩单价万元/亩、楼面价元/㎡）、年8月陕西高瓴置业（亩单价万元/亩、楼面价元/㎡）、年4月紫薇（亩单价万元/亩、楼面价元/㎡）的楼面地价，秦汉新城新“地王”诞生！这宗地块位于渭北片区正阳五路以东、兰池二路以南、正阳六路以西、兰尚路以北。区域内在售项目仅有融城璟荟、保利时光印象、中天峯悦、万科·金域缇香，参考价格公寓+/㎡，小高层1.3万+/㎡，洋房1.4万—1.6万/㎡。地块位置图、图源西安地产视线其五，东航、星皓，齐齐摘地空港新城！XXKG-DZ02-46-(02)地块，住宅兼容商业用地，土地面积约17.13亩，容积率1.5-2.0，位于广仁大街以南、崇义路以东、立义路以西、奉化街以北。最终由上海东航置业有限公司（东航置业）摘得，成交价万元，要求建设一个投资额不低于3.5亿元且投资强度不低于万元/亩的临空产业园。再加上保障房配建费用万元、教育设施待建费用万元，土地综合成本万元、综合亩单价万元/亩、综合楼面价元/㎡。地块位置图、图源西安地产视线XXKG-DZ02-32地块，住宅兼容商业用地，土地面积约84.29亩，容积率1.5-2.0，位于底张大街以南、崇文路以东、崇礼路以西、兴安街以北。最终由陕西空港星皓房地产有限公司（星皓地产）摘得，成交价万元。再加上保障房配建费用万元、教育设施待建费用万元、其他配套建设费用万元，土地综合成本万元、综合亩单价万元/亩、综合楼面价元/㎡。这2宗地块，均位于机场东南侧的文化会展和都市生活板块，目前，龙湖、悦达、苏宁、绿地、金地、中梁、旭生、富力、福星惠誉等房企均已进入。开发项目中，待售的有苏宁雲著·空港、龙湖空港项目、悦达空港项目、星皓锦樾，在售的有绿地·西安世界中心、福星惠誉美术城·云玺、中梁·国宾府，小高层价格1.2万—1.3万/㎡，叠拼价格2万/㎡左右。
专题①：