图｜部分来自当地文旅局及网络
暧暧远人村依依墟里烟
狗吠深巷中鸡鸣桑树颠
传统古村落
沉淀着多少优秀文化
承载着多少古韵乡愁
江西古村落更是坐拥秀美田园风光
如世外桃源般存在淳朴宁静
它们如繁星般洒落在赣鄱大地
静静安放着不解的思乡情愁
抚州
4月18日-20日，江西文化旅游创新研究院乡村文化旅游创新研究课题组的特约研究员们，首开调研之旅，深入抚州的金溪、南城、南丰、宜*、崇仁等地，开展了古村文旅线路产品设计的调研论证工作。抚州全市有2个中国历史文化名镇，8个中国历史文化名村，96个中国传统村落，1个江西省历史文化名镇，12个江西省历史文化名村，83个江西省传统村落。
此次金溪、南城、南丰、宜*、崇仁五县三天十二个景点的调研，得到抚州市和各县、乡、村多级*委、*府、宣传部、文旅局及相关文旅市场主体的高度重视和大力支持，课题组的特约研究员们每到一处，都深刻地感受到抚州上下对“旅游强省”和“乡村振兴”战略目标的高度重视和有效实施，亲眼看到抚州近年来在传统历史文化的挖掘与利用、古村古镇的保护与开发、生态产品的构建与价值实现、农旅结合与文旅融合等方面实现创新升级，创造了游垫古村的“金溪模式”、大坊古村的东西方文化结合模式、崇仁许坊村资源+资本+科技的乡村振兴模式，尤其令人感佩的是，对这些活跃的创新创造，各级主官们都了然于心，有的甚至是直接操盘人，他们成为此次调研途中的最佳解说员，高站位、低角度的阐述和宣介，引发特约研究员们更深的思考，也在价值不同的文旅资源的考察比对中看清了乡村文旅线路构建的利弊，可以在乡村文旅产品体系“吃住行游购娱养”全要素价值链还不完善的情况下，更科学地设计出可试验可落地的乡村旅游线路产品，并与时俱进地挖掘出传统与现代结合、生态与科技交融、古色与绿色、红色相配的旅游文化服务内容，生产出更多更好的内容产品。
金溪
书香浒湾
千年古镇古韵悠悠
书铺街独特的门楼傲娇矗立
向人们讲述着这里千百年来的荣光
朝廷之漕仓赣东之商埠江南之书乡
以明清木刻印书业闻名遐迩的浒湾镇
在古道悠长的青石板上
刻下了多少岁月的痕迹
在古墙老瓦的斑驳光影里
留记了多少历史的沧桑
★★★
创意大坊
祠堂与荷兰风车
古屋和蜂巢咖啡厅
陶土瓦片和现代艺术
……
东方与西方在这里正面碰撞
传统与现代在这里水乳交融
年的历史沧桑
在艺术创意中
焕发出新的时代光芒
★★★
古韵竹桥
村史年
村民余
古井品字列
水塘八方开
百栋明清屋
青砖灰瓦立
现代官人少
商贾人家多
竹桥古村落与金溪许多古村落一样，自古崇文重教，书院文化底蕴深厚。村中的七星伴月塘，构成了古村先进完善的排水系统。村口外圆内方的品字三井，蕴含着后人处世原则。《爸爸去哪儿4》在这里取景拍摄，也让这个古村窜红全国。
光影游垫
巷陌纵横古建错落
华灯初上轩廊画栋
在夜色与灯火的交融中
游垫展现着与白日不同的腔调
波光粼粼配以灯光影影
宁静如诗的古村庄重肃穆之余
又绚丽如画透着勃勃生机
像暮暮已久的老者突然灵动了起来
以千年的过往诉说着今天的故事
南城
船型古屋
如其名
从屋后西山东瞰
古宅如船形迎水向南浩浩行驶
壮阔无比
却又不失精细
门窗处，钩花烫金无处不美
梁椽处，石刻木雕无处不精
……
然而
船屋引人之处不仅在于它的壮阔与精美
更在于它的历史与传说
据传
船屋极有可能是反清复明组织“洪门”
秘密联络、聚会、居住、结社之地
船屋的主人宁泰贞亦是“洪门”中人
……
个中故事历史风云
平添了船屋几许神秘
美丽乡村
铜陵映碧涧石蹬泻红泉
谢灵运游历麻岭下曾留下了这样的诗句
这里小桥流水古巷人家
这里诗情画意红色文化
这里生态支撑产业叠加
麻岭下村正在新时代的征程中
续写新的时代篇章
让这里的红更艳
这里的绿更翠
……
南丰
曾巩纪念馆
“邺水朱华，光照临川之笔”
王勃在《滕王阁序》中曾这样赞叹
抚州之奇在于才子太多
有一个汤显祖就够了
却还有个王安石
有一个王安石就够了
却还有个曾巩
……
才子们的管管如椽巨笔
写就雪碗冰瓯之章
才有了抚州美誉
★★★
农旅结合
隆汐湾生态农业园
田园观光、农耕研学、亲子教育、森林康养、娱乐体验
……
曾氏兄弟投资开发建设的南丰首家农业种养殖园及大型游乐文化休闲乐园
成为周边游、家庭游、亲子游、研学游的打卡之地
船型洽湾
沧浪河畔
镇吻水、水抱镇
青屋绿水活像一艘巨轮远航
胡氏宗祠、大夫第、少爷府、马口街等古建筑
岁月洗礼、风雨沧桑，依然昂首矗立
唱了千百年“渔夫之歌”的沧浪河
极力守护着这段无法割舍的乡愁
宜*
曹山宝积寺
年历史
曹洞宗发源地
犹如一颗莲心
静卧于山岚深处
似天然的大佛法坛，仙趣妙成
漫步在曲径回廊、竹林花木之间
看苍松翠柏掩映下的曹山宝积寺香烟袅袅
听梵歌缭绕
感受远离尘嚣的清幽和静谧
体悟历经千年风霜的宗派祖庭的复兴
崇仁
现代农业
生态经济化、经济生态化
由崇仁许坊乡贤打造的
乡村振兴生态价值试点（EOD）示范项目
以清水养殖产品生态种植产品
林下香料作物浆果特色产业为核心
将农业经济增长与农业生态环境改善相结合
不断探索生态产品价值实现的不同途径
在建设与保护山水林田湖草生命共同体的同时
带动区域经济发展实现乡村振兴
→
谙源古村
一座古戏台
一座李公庙
一座贞节牌坊
一株千年银杏
构筑了谙源古村的历史与文化
也牵动着人们的乡愁
它就就像一本经久耐看的典籍
让人细细品读不舍掩合
……
金溪模式
如何提升金溪古村落生态产品的价值？金溪县委、县*府遵循“活态、原真、延续”的原则，致力恢复生态产品的生机与活力。金溪的个古村落整体考虑分为三类：一类是抢救性维修，确保古村落“六不”——不漏、不倒、不乱、不脏、不丢、不暗；二类是申遗，以严格的甚至是苛刻的方式来进行保护；三类是保护基础上活化利用，将古村保护与文旅开发相结合。在古村落保护活化利用上，金溪坚持*府主导、市场化运营、专家智库参与“三驾马车”，探索出古村落保护和开发的“金溪模式”。
一、金溪古村落保护活化利用1.0模式
救老屋，整环境。结合新农村建设进行保护维修。
二、金溪古村落保护活化利用2.0模式
修老屋，美环境、市场化。如竹桥村、后龚村的旅游规划、业态植入都由企业进行市场化运营。
三、金溪古村落保护活化利用3.0模式
精修老屋、国际合作、专家参与、市场运作、四精呈现。如大坊村，金溪县委县*府联合荷兰文化遗产与市场研究院、中国文化传媒集团共同打造了“大坊荷兰创意村”，把一个曾经破败不堪的古村，成功打造成吸引中外游客的“网红古村”。
四、金溪古村落保护活化利用4.0模式
精修老屋、国际合作、专家参与、高效加盟、市场运营、整体打造、精彩呈现。如游垫村，由县文旅投公司将古村落及山水林田湖整体流转，与清城睿现、中国文物保护基金会合理打造世界文化遗产数字化高端论坛游垫村。游垫村立足“世界村”定位，携手国内一流高校，将文化遗产与数字科技相融合，致力于打造“戏梦田园、数字游垫”。
五、金溪古村落保护活化利用5.0模式
*府主导、专家指导、企业直接投资和运营，实现古村落连片可持续保护与活化利用。如田南村、全坊村等，由县文旅投公司掌握全县古村落优质资源，从村集体托管流转过来以后，通过深圳文交所平台进行挂牌，引入社会资本对古村落进行连片开发。
崇仁乡村振兴生态价值试点示范项目
崇仁县乡村振兴生态价值试点（EOD）示范项目的建设，依托于生态农业技术和水生态修复技术的完美结合，打造环境优美、人水和谐、农业生产高端高效的现代化田园综合体，兼顾农业生产、生态环境保护和经济利益，协调发展与环境之间、资源利用与保护之间的矛盾，实现经济、生态、社会三大效益的有机统一。通过实施“绿色生态环境建设、绿色生态生产建设、绿色生态文旅建设、配套公用工程建设”，在区域内打造①清水养殖产品、②生态种植产品、③林下香料作物以及④浆果特色产业。建设有助于保护和改善生态环境，把保护环境和提高农业资源的利用与满足社会需要相结合，达到生态合理和持续发展的目的，通过把传统农业技术的精华和现代农业技术按照生态优化的规律加以集成，建立起具有生态合理、经济高效的现代化持续农业发展模式，使农业经济的增长与农业生态环境的改善结合起来，真正达到经济效益、社会效益和生态效益的统一。
崇仁县许坊乡EOD项目助力乡村振兴的五个产业层次
一、环境产业（土地升值期望空间的30%~35%用于投资环境产业）
以农、林、水、土、气为基调，打造优质的环境条件：
①农：农田的整理＋治理（a：面源污染治理；b：重金属、农药土壤修复；c：微废的治理）
②林：林地改造（林下产业：中药、花卉、精油的开发）
③水：水污染治理、水生态修复：修复到地表水Ⅱ、Ⅲ类水质的标准（部分可做饮用水水源、水质清澈见底、大肠杆菌小于20）
④土：水陆两栖休耕：农药残留回到15年前，高于欧盟。
⑤气：空气负离子高于正常0个/cm3。
二、现代装备农业产业（土地期望升值空间的15%~20%用于投资农业）
现代装备农业产业的投入：
①农业基础研究（种子工程、种植理论、绿色有机论证）
②农业装备机械化
③农业加工产业化
④产品追踪信息化
⑤农业产业智慧化（以机器人带动物流产业、加工产业、农业工人以及农业相关的企业）
三、旅游产业：
休闲观光产业可以加盟合作企业，提升人气，主要针对一日游（1-2天的游客，无需住宿）开发设想：
①旅游节：荔枝节、芒果节、龙虾节、草莓节、蓝莓节等
②配套游客中心
③农庄联盟（数字农业）
四、农旅开发
农业旅游文化产业开发，主要针对多日游的游客（可区分为：住3-5天的度假游；住5-7天的修禅游）。开发设想：
①农耕文化开发：古法万人斗牛、古法碾米、古法压榨植物油、古法酿造等
②文旅文化开发：民宿创新（老房子，古宅子的改造）、农业创业园区（基金、路演）、科技农业：智慧农业、机械化、机器人的投入
③文化创新：儒、道、佛文化的深度挖掘
五、农业（商）地产+科创中心+路演中心
①农业地产（居住5-20年）：主要以小木屋（居住20-30年）；集装箱别墅（居住5-10年）
②农商地产：商品房，产权50~70年
③商业地产：主要以学校、医院、办公楼等
金融产业：亩×40万=16亿，5年利息（6.3%）是1个亿。5-10年，土地升值：-万每亩升值到-万每亩→80-21亿。可达到60亿。
④建立农业科创基金LP+GP:土地期望升值空间的20%+年化回报基金；
⑤形成股权、知识产权、期权交易中心:十年内帮助2－3家涉农企业成功上市。
江小旅出品
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