刚需购房者在买新房时到底有多纠结？
一个群友曾分享过他的买房经历：“既然已牺牲通勤距离，那楼盘品质和配套我肯定都看重，如能遇上两者兼得的楼盘，我一定分外青睐，但现实往往不会那么美好。”
在之前，小编可能也给不出两全其美的答案。上海郊环内各版块价格已经不低了，比如近期置业热门嘉定安亭、宝山杨行等板块；而郊环外有潜力的置业热门板块，如宝山美兰湖、浦东祝桥等板块，不仅位置较远，刚需也很难上车。而如今，自贸区新片区揭幕后，区域内板块迅速蹿红，成为上海不择不扣的置业热门，彻底打破了困境。万左右刚需上车不再是一个艰难的选择题。位置示意图自贸区新片区在超级规划加持下，区域内房源自带资产配置价值，且新房供应量可观，但新片区在外郊环内板块价格已经不低了。总价万左右，兼顾配套和品质的项目其实量少，但并不代表没有！小编推荐外郊环的佼佼者：阳光城青溪水岸，可谓配套和品质兼得，更拥有普通住宅二套首付仅五成的利好。自贸区新片区内阳光城青溪水岸（7月17日）开启认筹！（文末附完整一房一价表）预售证号建面约70-90平高层建面约90平洋房建面约平顶层复式精装交付单价约2.6万/平起（12幢10号室）总价约万起（12幢7号室）效果图01高得房率产品、精装交付阳光城青溪水岸的开发商是阳光城集团，阳光城于年进入上海市场，深耕八载，一直擅长做高端豪宅，在上海的代表作阳光城滨江悦，阳光城檀悦，皆是非常优秀的豪宅产品。比如阳光城檀悦，开盘均价约为9.6万/㎡，如今二手房挂牌均价已达到约11.12万/㎡，足以证明阳光城对产品品质的把控和高标准的精装。阳光城·檀悦效果图阳光城青溪水岸承袭阳光城产品一向的高端品质，不惜血本在自贸区新片区内打造了一座高品质社区，从精装到智能系统全配！户型规划有建面约70-90平高层，建面约90平洋房，建面约平顶层复式，精装交付，涵盖“绿色健康、智慧社区、家文化”三大维度，链接阳光城绿色智慧家2.0战略！具体户型图如下：建面约70平两房两厅一卫
非常精致的2房，建面仅约70平，总价相对偏低，双开间朝南+客餐厅相连，功能间齐全，非常适合刚需上车！
双开间朝南户型，主卧和客厅朝南，采光面非常大，保证室内采光良好；
客餐厅相连，客厅连接观景阳台，空间宽敞，通风也很不错；
主卧带飘窗设计，增加室内实际可使用面积。
以下为示范区实景示意图：
（实际交付标准以购房合同约定为准）
建面约90平三房两厅两卫
建面约90㎡三房两厅两卫户型，集合了市面上3房户型的优点，做到动静分离+南北通透+三开间朝南+卫生间干湿分离+主卧套房设计，得房率非常高。
客餐厅相连，客厅连接阳台，空间宽敞，采光非常好；
三间卧室都带飘窗，且双卧室朝南，室内采光和通风俱佳；
主卧套房设计，带独立卫生间，带飘窗，打造专属主人的空间；
卫生间干湿分离，方便使用。
以下为示范区实景示意图：
（实际交付标准以购房合同约定为准）
洋房户型建面约90平三房两厅两卫
洋房产品楼层数更低，居住舒适度更佳。建面约90平洋房非常典型的飞机户型，三开间朝南+卫生间干湿分离+全卧室带飘窗+主卧套房设计，也是得房率非常高的户型。
三开间朝南户型，室内采光和通风俱佳；
主卧套房设计，带独立卫生间，带飘窗，室内空间宽敞，保证主人隐私；
U型厨房，链接餐厅，方便家庭主妇们烹饪和端菜；
卫生间干湿分离，方便使用。
以下为示范区实景示意图：
（实际交付标准以购房合同约定为准）
项目精装交付标准非常亮眼，甄选国内外知名品牌，包括大金中央空调、兰舍新风系统、户式地暖（法罗力壁挂炉）、科勒洁具、方太厨房电器、松下智能门锁等，更有摩恩、弗兰卡、科勒等一线大牌，诚意满满。（实际交付品牌以购房合同为准）样板间实景图据了解，项目采用国内领先的智能家居系统控制，对全宅户内灯光、WIFI网络覆盖、空气质量监测、新风系统、语音交互等，进行整体控制，实现智能化、联动化、远程化、科技化。仅需要在家喊一句话，或者手机遥控一下，就能开启，为家居生活提供更高的便利性、更大的舒适性，带来更好的智能体验。绿色智慧家展厅实景示意图02S3（在建中）未来直达张江、陆家嘴阳光城青溪水岸位于自贸区新片区内，属于外郊环，与陆家嘴直线距离仅约40KM，这个距离实际上已经超越了多数郊环附近板块。示意图南上海贯穿整个外中内环的只有浦星公路和林海公路，相较于浦星公路的双向4车道，林海公路是双向8车道，是真正意义上的快速路。（浦星公路、林海公路局部路段是双向6车道）更直观的参考数据，从林海公路出发去外环只有8个红绿灯，而浦星公路到外环有33个之多，无疑增加非常多的通勤时间。项目出门不远即是林海公路，通过林海公路直达陆家嘴，通勤时间更短。示意图不仅如此，年10月28日，为更好适应自贸区新片区发展需要，S3公路（S20-周邓公路）南延伸工程开工建设。经了解，S3公路向南途径浦东新区周浦镇、航头镇、新场镇，连接奉贤金汇镇、青村镇，预计年年内结束施工。竣工通车后，自贸区新片区至张江、陆家嘴等区域的车程将会被大大缩短。S3公路将在团青公路设置出入口和互通式立交，与项目相距颇近。03自贸区新片区内、近享超级规划红利阳光城青溪水岸位于自贸区新片区内，自面世以来，就受到规划利好！自年8月20日正式揭幕以来，自贸区新片区迎来历史性发展机遇，*策利好、高端智能产业、高质量人才、新住房*策等各项*策利好不断兑现。从第一时间官宣的“临港50条”，到此后发布的多项*策细则，区域内热度不断升温。而后发布的人才*策及相关的落户、购房细则，更将这片热土的