前段时间，一则关于土拍的消息刷爆了地产圈：一年只能土拍3次！
土拍次数被压缩，意味着中心城区的优质地块，将会越来越“精贵”！想要住主城区的刚需，选择将越来越少。
纵观武汉三环内的刚需热门区域，后湖、光谷东房价早已突破2W，一直被誉为价格洼地的四新、白沙洲也已直逼2W。
那么，手上资金有限又不想出三环，购房者还能看哪里？
小江发现，汉口三环内，竟然还藏匿了一块刚需圣地！由于传统中的四大刚需板块太过高调，以至于让人忽略了它的存在。
△武汉刚需区域价格情况
它就是位于硚口的古田板块，目前片区内的新房单价仅在1.6万元/平左右，这才是真正的价格洼地！并且这一洼地预计不久后就将会被填平。
一些购房者可能会想：古田...硚口...GDP武汉倒数第三的大区，能买吗？
小江只想说：武汉人对硚口的误解，请到此为止吧！
1、汉口三环内，购房者还能“提前布局”的唯一板块
①老破小、棚户区？古田面貌大更新，已是正在进行时
池莉的小说《你以为你是谁》中，有这样一段描述硚口古田的文字：“汉口古田路有一大片工人阶层的住宅区，叫做简易宿舍。”
“棚户区”、“化工厂”、“老汉口”......大多数新老武汉人对古田的印象已是根深蒂固。
△硚口，图片来自网络
众所周知，武汉是随着拆迁、旧城改造发展起来的。城市旧改的魅力在于，原本落后的城市面貌会更新、土地的价值得以提高，因此越早购入旧改区域住宅的人、其获得的回报往往就更大。
硚口古田目前正在进行“百万方东风村旧改”，区域面貌不日就将发生极大的变化。
②古田没潜力？土拍市场告诉你答案！
年的土拍市场，大汉口共诞生了8个地王，硚口一个区就占了近一半，并且以楼面均价约元/平位居全武汉第一！
对区域潜力最为敏感的品牌房企，就像购房风向标一样，它们扎堆入驻的区域必将有更大的发展潜力。
△硚口区年土拍地王
△武汉各区土拍成交情况
③“八年磨一剑”，高端商业助力硚口腾飞
大型购物中心对区域发展、片区界面影响、周边楼盘价格都有一定的带动作用。高端商业体更是会给区域的整体商业发展带来质的提升。
年，高档商场的代表—恒隆，拿下了硚口区京汉大道约8.26万㎡的地，武汉恒隆广场由此而出。据最新消息，恒隆广场预计于3月25日开业，从目前恒隆已公布的签约品牌来看，国广的武汉商场一哥宝座，怕是要受到挑战了。
△恒隆广场
除了恒隆，另一个著名的高档商场K11也于去年年底在硚口亮相了，短短几个月内，两大高档商场接连落地硚口。
如果再算上位于硚口与江汉交界处的国广，区域内更是有三大高端商场加持，这样的硚口，你还敢轻视它吗？
③古田房价涨不动？地王入市你再来看！
硚口前几年确实被过分遗忘，新房成交数据不好、价格涨幅落后，但这都是因为之前片区内出让土地太少，新房无法成集聚之势。
白沙洲与光谷东楼市这几年的火热，其中一个很重要的原因就是片区出让土地数量多，多个新房项目形成齐聚效果，从而带来了超高人气，人气才是房价上涨的动力。
△白沙洲与光谷东新房集聚，图片来自贝壳网
古田目前是汉口三环内唯一一个还有大面积住宅用地可供出让的区域，未来开发商想要继续大面积在汉口三环内拿地，只能是在古田。
从去年的土拍市场开始，硚口就已经占据了汉口土拍市场的大头，等未来一两年内，古田新盘“扎堆”后，再想来买，恐怕就为时已晚。
古田片区目前的新房单价仅在1.6万元/平左右，去年片区拍出的地王楼面价达到了.4元/平，以地价X2=房价的基本公式来看，这个项目入市或将捅破片区均价天花板。
对于刚需来讲，现在正是抓住硚口迭代更新步伐，入手汉口主城区的最佳时机！
那么问题来了，目前古田板块内的新盘，购房者应该怎么选？
小江首推绿城华生桂语朝阳！
据武汉楼市动态的最新消息：绿城华生桂语朝阳，预计3月下旬推出2号楼高层，主推建面约、平带装修房源，价格待定。核心地段、12年优质教育等五大惊喜，五大魔*产品细节，刚需留在汉口三环内的绝佳机会。
2、立体交通出行+12年一站式教育+百万方商业环绕，坐拥汉口核心成熟生活圈
主城区的优质配套和地段价值，是绿城华生桂语朝阳给刚需购房者的五大惊喜。
惊喜一：两环三道一高架，立体交通路网出行！
得天独厚的区位，使绿城华生桂语朝阳坐拥“两环三道一高架”的立体交通出行网络。
横向的二环、三环、园博园大道、长丰大道，纵向的古田二路、园博园西路，各条主干道无缝连接，直通武汉三镇核心区域。
△绿城华生桂语朝阳交通图
项目附近已有三条地铁线路：1号线古田一路站、6号线金银湖公园站、7号线园博园站；后期还有两条规划中的地铁线路：地铁23号线和31号线，公共出行也极为便利。
据武汉城市留言板上，市自然资源与规划局的官方回复可知，地铁31号线的规划已经提上日程，预计设置的站点将会覆盖到绿城华生桂语朝阳。
△地铁31号线最新进展惊喜二：配套先行，12年一站式优质教育就在家门口！
本着楼盘未交，配套先行的原则，在年12月26日，绿城华生桂语朝阳已正式签约，确定将引入崇仁路小学、武汉市第十一中学两个名牌学校。
●武汉市崇仁路小学创办于年，是湖北省首批示范学校之一；
●武汉市第十一初级中学建校于年，是武汉十大优质初中之一，先后被评为湖北省中小学综合办学实力50强、湖北省教改名校、湖北省教育科研实验学校等。
△绿城华生桂语朝阳与学校签约搭配上小区自建的幼儿园，绿城业主可安心享受12年目送式优质教育。
惊喜三：超百万方商业环绕，吃喝玩乐一站式搞定！
与其他刚需板块的商业配套落实缓慢，最后成为“睡城”不同，古田从一开始就有了极全的商业配套。
距离项目1.5km处坐落着约30万方体量的宜家荟聚中心，集娱乐、美食、家居、亲子、社交于一体，有着近家国内外一线品牌店。
3km范围内还有着金银湖万达广场、凯德广场，大区内还有着武广、恒隆、K11三大高端商场，纵享城市商业繁荣。
△绿城华生桂语朝阳周边商业
△宜家荟聚实拍
此外，项目自带有约方的社区底商，能满足业主多样的生活需求。
惊喜四：四大公园+私人运动中心+顶级医疗，尽享健康生活
绿城华生桂语朝阳东侧紧邻城市文化地标武汉园博园，可领略世界各国的文化与美景。项目西侧有着以体育建设为主题的张毕湖公园，在建有以竹文化为主题的竹叶海公园，北侧更是还有一座国家级湿地公园—金银湖湿地公园。
△园博园公园实景图
△张毕湖公园实景图
被四大公园环绕其中，业主仿佛置身于“天然氧吧”之中，空气中充满了负氧离子，一口一个大自然！
此外，项目北侧还规划了一个绿城业主私享的运动中心，内部配备有环形跑道、足球场、羽毛球场、乒乓球场等各种健身设备，早起晨跑、饭后散步、孩子们放学后来一场友谊足球赛...下楼便可实现。
△沙盘中的体育公园与学校实拍
医疗方面，区域医院（医院）、医院、医院等顶级医疗配套，一边获得健康，一边获取了保障！
其中，医院（医院）是湖医院，也是医院，与项目直线距离仅约3.5km。
△医院实拍
便捷的交通网、优质的教育资源、成熟的商业体和不可复制的生态、医疗健康资源，就是主城价值的展现！
同时，绿城华生桂语朝阳还有着极大的发展潜力，未来房价攀升的概率非常大。
惊喜五：汉口一体化轴线之上，古田板块价值腾飞
买房的终极三要素：地段、地段、地段！地段决定了房子未来的升值潜力！
绿城华生桂语朝阳所在的古田板块，向北连接东西湖临空港产业群，向南连接汉口核心区，片区内更有汉江湾规划加持，串联起了汉口各大重要节点区域的中心位置，是汉口一体化发展轴线的关键一环。
△绿城华生桂语朝阳区位图
再加上三环内汉口核心的先天地理优势，绿城华生桂语朝阳的房产价值不言而喻！
如对绿城华生桂语朝阳感兴趣，可添加下方置业顾问咨询↓
3、绿城品牌+“桂语系”产品设计，引领区域人居迭代升级！
“绿城到哪里，我们就买到哪里。”这句地产圈广为流传的一句话，直接反映了绿城业主们对绿城品质的认可。
这一点在二手房市场表现的十分明显，绿城的二手房保值能力非常强。
例如位于上海的绿城*浦湾，该小区的二手房在年成交的一套房源单价为元/平，年成交的一套房源单价为元/平，年成交的一套房源单价为元/平，到了年，成交的房源单价已经达到了元/平！
△上海绿城*浦湾二手房成交情况，图源于贝壳网自绿城踏入武汉，从花山的绿城凤起乐鸣，到汉阳滨江的绿城金地凤起听澜，再加上代建的武汉绿城*浦湾、长投绿城蘭园等项目，都是区域的标杆之作。
如今，绿城带着“桂语系”产品落地硚口，必将成为硚口全新的住宅封面！
绿城华生桂语朝阳沿袭了绿城景观园林特色，通过一横一纵两条景观主轴，打造了恢弘大气，观赏性极强的园林景观，营造了一种健康、自然的居住氛围。
△绿城华生桂语朝阳园林效果图
人性化是绿城产品的重要体现！
为了促进良好的邻里关系，使业主们的生活从室内延申至社区，绿城打造了五大主题功能空间，包括长者服务、活力健身、童趣天地、社区客厅和泳池阳光草坪。
其中尤其值得一提的是水溢无边泳池。池面湛蓝平整如镜，完美融入景色，业主可一边游泳，一遍观赏小区内如画般的园林景色。
每年暑假，绿城还会进行著名的“海豚计划”，让每位小业主都有免费学习游泳的机会！
△绿城华生桂语朝阳泳池效果图
绿城的人性化还体现在项目的公区建设上。
比如绿城华生·桂语朝阳的三段式立面，玻璃面与实墙面形成鲜明的虚实对比，特别通透轻盈，在阳光下如同钻石般熠熠生辉，辨识度极高，极富品质感。
△绿城华生桂语朝阳效果图
项目在小区主出入口设计门楼、水景等，提高整体美感之外，还设置了地上、地下双精装入户大堂，大大提高了业主归家的仪式感和尊贵感。
△绿城华生桂语朝阳入户大堂效果图
4、匠心装修品质+五大魔*人性细节，细腻最能打动人心
绿城华生桂语朝阳总计约60万方，规划了K3、K4、K5三个地块，此次即将推出K3地块的2号楼高层，建面约、平带装修房源。
2号楼楼栋位置非常好，南面为园博园大道，无任何建筑遮挡，采光和视野极佳。层高37层，1个单元，3梯4户，连廊结构设计。
△绿城华生桂语朝阳2号楼位置
●A户型：建面约平，三房两厅两卫
●该户型为2号楼的中间户，连廊设计保证了其通透性。三开间朝南，连接了阳台与次卧的超大景观阳台，采光极佳。
●客餐厅一体，空间更宽敞，主卧带衣帽间和独卫，私密与舒适兼具，不仅主卧、次卧带飘窗，甚至主卫与公卫也带，可优化面积多。
●功能性极强，三代同堂、二胎家庭，居住空间也足够，刚需也可一步到位。
●B户型：建面约平三房两厅两卫
●超大景观阳台，日常晾晒，观景都绰绰有余；进门玄关设计，私密性极强。
●主卧带独卫，次卫紧邻两个次卧，互不干扰；次卫采用三进式干湿分离设计，极其实用。
●无走道浪费面积，实际使用空间更大；U型厨房，增加了家庭成员之间的互动性。
绿城华生桂语朝阳的户型设计近乎完美，装修方面也是颇具匠心。
项目的装修选材都是国际知名一线品牌：美的中央空调，老板的抽油烟机、灶具、消*柜三件套，科勒的花洒及面盆龙头，罗格朗的开关面板，德施曼的入户门锁...
△绿城华生桂语朝阳高层交付标准
项目的装修硬件不仅配置极高，细节处理上更是再次体现了绿城的人性化！
魔*细节一：冰箱的内嵌式电源插板、卫生间镜柜中的电源插板
一般正常情况下，精装修交付的楼盘，开发商只会给业主留冰箱放置位。绿城的魔*细节在于，还给冰箱的插线板做了内嵌，更加节省了厨房的内部空间。
△绿城华生桂语朝阳高层样板间实拍
绿城还在洗手台的台柜内部预留了给洁面仪、吹风机、剃须刀、电动牙刷等洗漱电子产品的插座。
魔*细节二：石材踢脚线
绿城所做的踢脚线，不同于市面上常规的木制踢脚线，而是使用的石材。石材踢脚线更加防潮、防腐，更便于打理，运用在客厅上会显得十分大气。
△绿城华生桂语朝阳高层样板间实拍
魔*细节三：厨房地柜全防水复合“雪弗板”，不锈钢下水管
厨房与卫生间的地柜底板，一般的开发商可能会忽略掉防水的问题，稍微用心点的开发商会在柜底铺上一层防水铝箔纸，但绿城直接使用的是复合“雪弗板”，不仅防水，表面平整光滑，还有着很强的阻燃、耐酸碱能力。下水管也使用的是不锈钢材质，更加耐用。
魔*细节四：活动式玄关柜
入户处的玄关柜部分，绿城采取了可上下自由调整的活动层板，女主人的高跟鞋和长筒靴、男主人的“AJ”再也不用担心放不进鞋柜了。柜内还贴心的配置了插座，方便放置烘鞋机等电器。
魔*细节五：玄关感应灯、走道小夜灯
走道、玄关配置了小夜灯，感应照明，业主起夜时可以避免不必要的安全隐患。
△绿城华生桂语朝阳高层样板间实拍
以品质决定销量，用细节打动人心。
绿城正是用这样的“匠人”精神，把事情做到了极致，才做出了如此多高品质的作品，功到自然成！
自从绿城华生桂语朝阳营销中心开放以来，每逢周末，必将人满为患，这都是购房者对绿城品质认可的体现。
写在最后：
中心城区的优质地块越来越少，像古田这样的价格洼地也是即将被填平，现在正是刚需购房者们留着汉口三环内的绝佳机会。
绿城华生桂语朝阳占据着得天独厚的地段、配套，并有着绿城品牌的加持，在园林、公区、户型等方面颇具匠心，打造出了具有高端品质的刚需产品，本月入市的时候，必将点燃武汉的房地产市场！
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