老欢咵房近日，武汉克而瑞官微发布了年1-2月武汉房企商品住宅销售金额榜，融创以57.1亿元的销售额位列TOP1。①▲数据源于武汉克而瑞此外，据武汉房管局数据统计，武汉年1-2月住宅成交套数也已揭晓②，从数据上可以直观看出，融创成为武汉楼市开年后的最大赢家，在top10中占得五席，涵盖刚需、改善等多元产品，整体市场占有率明显领先。值得一提的是，在销量TOP10榜单中，2W+的改善项目全部来自融创，包含融创临江府、融创·武汉、武地·融创御央首府，可见融创品牌的实力，与高度的市场认可度。▲数据源于武汉房管局除了以上5大上榜项目外，融创在武汉还有一个重量级项目——融创一江源，在硚口区新房住宅网签销量榜单中，融创一江源实力出圈，位列区域top1。
▲数据源于武汉房管局
项目位于宗关版块，是近代民族工商业发源地，兼具深厚的人文底蕴与优质资源；产品对标武汉融创壹号院，更有融创壹号院御用的景观设计团队加持，打造区域高端住宅新封面。融创一江源作为华中融创目前主力在售的品质楼盘，是年的重头戏，还有哪些核心亮点，下面老欢就来详细咵一咵。01.一年内楼面价三次刷新这个区域实力出圈回望年，武汉土地市场相当火爆，9个区域或片区的楼面价天花板纪录被刷新，其中，硚口区从5月到12月近8个月的期间内，楼面价总共被刷新3次。③▲土拍数据整理年5月，P()号地块，成交楼面价.77元/平；8月，P（）号地块，成交楼面价.88元/㎡；12月，P（）号地块，成交楼面价.23元/㎡，硚口楼面价成功突破2万，成为硚口新地王。随着中心城区土地供应量减少，二环内土地越来越稀缺已经成为不争的事实，大体量的地块更是凤毛麟角，硚口区出让的几大地块，凭借占据解放大道等核心地段优势，吸引了招商、金地、华发众多知名开发商争抢。春节前举办的硚口区域发展高峰论坛上，硚口区*府代表表示，硚口区商贸繁荣兴旺、人文底蕴深厚、滨江生态盎然，具有极大的发展潜力，*府将在顶层规划上继续挖掘硚口的资源禀赋，营造良好的营商和人居环境；相关机构专家则表示，硚口区年楼市表现平稳，土地成交数据亮眼，说明市场普遍看好未来硚口的发展。▲现场图楼面价不断刷新的背后，是区域价值的凸显，也能看出品牌开发商在该区域深耕的决心，届时城市界面也将更新，配套也将不断完善，推动区域价值提升。除了先天地段优势外，硚口区还具备发展的强劲驱动力。▲硚口区医疗资源图作为大汉口的核心区域之一，硚口区不仅具备成熟的交通、配套等优势，还是武汉医疗资源最集中、医学研究与公共医疗服务水平最高的城区，拥有5医院和余家各级各类医疗机构，医疗健康服务实体近家。④▲规划图
硚口区*府充分发挥区域优势，大力改善区域内的自然环境与配套设施。年，硚口区*府出台《硚口区健康服务业行动计划》，明确提出建设“环同济健康城”这一概念；同年11月，正式启动“环同济健康城”建设。环同济健康城以同济医学院、医院为核心，整合周边丰富医疗资源和产业集聚集群，率先在全市探索建立覆盖全生命周期、内涵丰富、结构合理的健康服务业体系，努力打造“中部领先、全国一流”的健康服务业发展核心区。▲规划图凝聚多方力量投资亿元的“环同济健康城”，瞄准产业体系，明确功能板块，着力打造一大核心区、三条发展轴、五大重要支撑板块、五大功能中心，构建完善的健康服务产业生态圈。“人无我有，人有我优”的top级医疗资源，是区域配套的一张王牌，快速崛起的健康服务业，成为硚口产业发展的柱石和城区形象的特质，区域面貌也正在焕然一新。02.价值凸显的硚口人居版图正待升级从硚口区与二七滨江、武广商圈的价格、地段、配套、环境等综合对比来看，硚口区域的价值处于被严重低估状态。以宗关版块为例：▲数据源于房天下从价格上来看，二七滨江均价在-元/㎡，武广商圈均价在-元/㎡，而宗关版块目前均价仅为-元/㎡⑤，每平米差价高达-元/㎡，按平户型来算，最高差价可高达万，不夸张的说，这差价相当于其他项目一套房的总价了。▲参考图从位置上来看，宗关版块与二七滨江等版块，都位于解放大道*金主轴上；从宗关出发，沿解放大道可直达武广商圈和二七滨江，快速共享汉口各个核心商圈的优质资源。▲汉江景观实景图从环境上来看，宗关版块一线临汉江，自然环境好，非常宜居。▲规划图从规划利好来看，硚口区将深化生态活力新城、企业总部聚集区、武汉中央服务区三大功能区布局。而宗关版块正位于宝丰-宗关特色商务带⑥，是企业总部集聚区的重要构成部分，将打造城市商务主轴，该功能区坐拥一线滨江资源，是连接汉口、汉阳的重要经济接口，在近年来的城市发展中崭露头角，将成为长江左岸崛起的新增长极，未来将聚集大量企业总部，推动经济发展。版块“天生丽质”，却逐渐暴露“后天不足”，人居配套明显滞后，区域内一直缺乏一个与核心版块相匹配的改善项目。03.重回汉口核心的机会就在融创一江源现在，这个被低估的汉口核心版块，不仅有重量级城市规划加持，人居配套也在同步升级，对于认准汉口核心价值、注重生活品质的高端群体而言。老欢认为，重回汉口核心的机会，就在融创一江源。之所以会这么说，是因为它在地段、配套、产品等方面都非常能打，甚至可以秒杀市面上的一众豪宅。?二环内核，占据解放大道*金轴线▲参考图融创一江源位于解放大道与沿河大道之间，占据解放大道*金轴线，其沿线串联起武汉天地商圈、江汉路商圈、武广商圈等众多商业、商务区，是当之无愧的城市核心地段。?城市级优越配套，同济附小学区加持融创一江源，在优越地段加持下，优享中心区配套。集交通、教育、商业、医疗、生态等优质配套于一身。·交通路网便捷，高效通达全城项目周边涵盖城市环线、轨道交通、城市主干道三维格局，形成了“3横3纵3桥3轨”立体交通网络体系。▲宗关站实景图地铁方面，项目目前最近站点为轻轨1号线、地铁3号线交汇宗关站，距离仅约米，步行即达。经由地铁1号线可直达武广、武汉天地等核心商圈，并与2、3、6、7、8号线等多条地铁无缝换乘；地铁3号线可与地铁1、2、3、4、6、7、8、21号线等多条地铁进行换乘，可以实现地铁通达全城。▲12号线开工现场图▲区位图去年11月，武汉首条地铁环线12号线正式开工，整条线路共计37站，可与18条地铁线路换乘，26站可换乘，将成为未来的“换乘之王”。▲12号线线路图融创一江源紧邻在建的地铁12号线太平洋站，未来可经由12号线直达汉口火车站、武昌火车站等重点交通枢纽，直达后湖、徐东、南湖、四新等大型居住功能区。所以，融创一江源算是妥妥的“三地铁环伺”项目。▲参考图自驾方面，项目可以通过二环，快速抵达武汉三镇；周边还有解放大道、沿河大道等多条主干道，直抵武广、江汉路、武汉天地、汉正街等核心商圈。·高端商业购物中心聚集地▲参考图融创一江源，位于武汉高端商业聚集地——硚口区，可近享城市级商业资源，除了自带建面约16万方商业外，5公里范围内有南国西汇、越秀星汇维港购物中心、新世界K11、恒隆广场、武汉国际广场等多个大牌购物中心，经由地铁一号线四站内可直达各大购物中心，高效满足日常生活及高端消费需求。▲参考图此外，自驾经由解放大道可抵达江汉路、武汉天地商圈；经由建设大道可抵达CBD商圈、西北湖商圈；经由沿河大道可抵达达汉正街商圈。·优教资源加持，同济附小已签约项目的教育资源绝对硬核，年11月，华中科技大学同济医学院附属小学正式签约入驻，并举办了签约仪式，当时这一消息直接刷屏了老欢的朋友圈。▲签约现场图据了解，同济附小是汉口地区唯一的高校附小，本校区位于航空路同济医学院内，属事业办基础教育，与清华附小、北大附小等名校属于同类办学性质，其含金量不言而喻。除此之外，融创一江源项目自身还规划了12班幼儿园，在家门口即享从幼儿园到小学的一站式优质教育。▲配套幼儿园效果图（最终以实际规划、落地情况为准）项目3公里内还有省示范小学崇仁路小学，该校是湖北省首批示范学校、全国先进学校。常年位居武汉市小学排名榜的前十位。▲图源网络周边还有市重点东方红小学、井冈山小学，省级示范高中武汉四中、武汉十一中、武汉二十六中和武汉十七中以及海*工程学院等高等学府，人文氛围非常浓厚。·5医院环绕，顶级医疗资源护航项目位于“环同济健康城”辐射范围内，紧邻医院、医院、医院医院，与医院直线距离约2.5公里。▲医院实景图医院、医院、医院、医院及各社区服务站药房，家门口的医疗机构，可实现最大程度上为健康保驾护航。·得天独厚的自然资源，南临汉江▲汉江与长江交汇实景图项目南面临汉江和江滩公园，汉江之滨也是城市重点打造的区域，并提出打造“汉江十景”，将汉江打造成为“传统寓于时尚，品质融于生活、创意蕴于繁荣的文化旅游带”。住在这里，出门步行，即可抵达江滩公园，漫步或休闲等皆可，享受自然健康的滨江生活体验。?高端产品线，豪宅品质，打造全新圈层如果说优质的地段与配套决定了生活的便利度与舒适度，那么项目自身产品的打造，则决定了生活的质感与高度。▲