一个现象：高铁带动土地快速增值
”年4月18日5时38分，时速可达每小时千米的“和谐号”动车组D次列车从上海站出发驶往苏州。这是中国第一列正式开行的动车组，也拉开了全国铁路大面积提速的序幕。
经过十多年的快速发展，高铁已成为人们日常出行的最重要交通工具，其改变的不仅仅是我们的日常生活及出行方式，对于城市而言，高铁的经济效应正在推动城市功能和地位的变化，高铁片区成为城市空间演变的助推器，最明显的表现为高铁沿线土地的快速增值和房价的大幅上涨。
图：城市购买力、房价和城市高铁通达性的关系
以深圳北站为例，年12月26日正式投入使用，年5月，深圳北站是深圳市规模最大、接驳功能最为齐全、设备最先进、客流量最大的特大型综合铁路枢纽，目前周边一手楼盘均价高达6万+，相比于年刚开通时1.1万元/㎡的价格，十年时间住宅单价上涨约5万元，涨幅约%。
无独有偶，与深圳北站差不多时间投入使用的高铁站还有广州南站，广州南站年投入使用，当时周边一手房价格约元/㎡，截止到年底，南站周边新房价格约2.6万元/㎡，住宅单价上涨约1.8万元/㎡，涨幅高达%。
以上数据来源于中国房价行情
种种数据表明，高铁片区/高铁新城的房子拥有更大的升值空间和更快的升值速度，那么，是什么原因造成的土地的快速增值呢？
两大原因：1小时生活圈+资源聚集
01高铁助推1-2小时生活圈
我国高铁平均速度可达到公里/时，我国城市群平均距离为KM以内，基本1-2小时即可抵达，当日可往返，“千里江陵一日还”已变成现实。
而随着高铁路网的不断建设，高铁所在区域的出行将越来越便利，也代表生活越来越便利，人口也自然陆续向这里转移，而人口上涨则必然带动该区域的房价上涨。
02高铁加速资源聚集及区域联动高铁的建设与运营将加速人流、物流和资金流在城市间的周转及运输，各类资源在高铁节点、高铁干线、高铁圈内重新分配。
且随着高铁影响半径的延长，高铁会带来大量的交通运输、食宿等需求，让高铁片区迅速充满活力，其房价自然也会有所提升。
03中国高铁线路图点亮桐城东站桐城进入高铁时代年12月22日，合安高铁桐城东站开门迎宾，桐城正式进入飞速发展的高铁时代。
合安高铁桐城东站外景图
京港高铁合安段位于安徽省西南部，北起安徽省省会合肥，向南经肥西、舒城、庐江、桐城、怀宁等市县，终至安庆市。线路全长公里，设计时速公里，共设合肥南、肥西、舒城东、庐江西、桐城东、桐城南、安庆7座车站。
04桐城正式融入省会合肥1小时生活圈从桐城东站到合肥南站目前已实现高铁快捷化通行，上午到晚上均有班次往返，高铁全城约50分钟即可通勤大合肥，合桐1小时生活圈成为现实。此外，桐城到安庆仅需25-30分钟，极大的拉近了桐城与安庆的时空距离，对促进桐城经济发展、推动桐城城镇化进程以及助力桐城崛起发展战略实施具有重大意义。
通过抓取合安高铁沿线城市房价均价可以发现，合肥、安庆与桐城之间房价存在巨大的差距。具体来看，合肥南站所在包河区目前一手房均价约元/㎡，安庆站高铁片区新建住宅均价约元/㎡，全市平均单价约元/㎡，而桐城最近一月住宅销售均价元/㎡，为安庆市5县3区2县级市中均价最低。
如今，桐城进入高铁时代，正式融入省会合肥—安庆“1小时生活圈”，同时又处于整个安庆住宅市场的价格洼地，在高铁经济的助力和推动下，桐城住宅市场仍有巨大的上升潜力和空间。
数据来源中国房价行情
学府壹号，金马地产年划时代战略新作，距离桐城东站直线距离仅7.5公里，车程约15分钟，可快速接驳省会合肥、安庆，通勤时间短，出行更高效、更便利。
为桐城｜划时代
功勋房企15载匠心营桐更懂文都一次城市品质人居封面的更新迭代，必然是时代与强者的品牌共鸣。金马地产，桐城市本土房地产龙头企业，成立于6年，15年匠筑经验，立耕桐城，以澳门花园为原点，银杏花园、金马花园、银杏公寓、澳门城市之光、桐城维也纳国际城等耳熟能详的经典项目。作为文都建设的见证者和参与者，金马地产拥有上百万方开发经验，多次获得“明星企业”、“纳税大户”“先进集体”等殊荣，深受广大桐城市民好评。
（项目效果图）
（项目鸟瞰图）
桐城中芯天赋文脉之地稀贵基址城市的不断更新迭代，*策导向亦是时代导向。桐城市的空间发展策略是“东进南延北拓”，学府壹号占位主城中心，更处于桐城“东拓”和“南延”的要地，因此，它既是主城稀缺资源的聚集与占有，同时也尽享新城发展的红利。此外，老城区供地稀少，本案作为为数不多的老城区商品房，将会成为一处市中心极为稀缺的贵重资产，保值增值能力强。
（项目区位图）
名校为邻12年连续教育助力学子锦绣前程现代城市更新迭代的成长印记，大多离不开教育资源的参与。良好的环境对子女的教育以及成长、成才至关重要。桐城市义务教育阶段学校、学区划分，好的学校名额稀缺，一位难求。学府壹号发扬文都人“崇文重教”的传统和美德，择址实验小学（东校区）、实验中学南侧，公立幼儿园——盛唐幼儿园也近在咫尺，三大学校，出门即达，十二年一站式连续教育；周边教育培训机构，早教班、补习班、兴趣班等众多，书香晕染，教育氛围浓厚，有助于孩子成长成才。
（实验小学东校区）
（实验中学）
（盛唐幼儿园）
终极改善经典新中式封面作品学府壹号总用地面积61.48亩，总建筑面积约10万方，容积率低至1.99，规划由10栋17F小高层、5栋10F洋房以及3栋6F多层电梯洋房组成，规划住宅户数仅户。
新中式建筑风格，建筑立面采用深灰色、芝麻灰和浅芝麻灰相间的颜色和格调，简约大气，典雅精致。建筑材质上真石漆和石材相结合，彰显项目高端品质，既保证了建筑的安全，同时整体看起来协调、时尚、美观，更经得起风雨的磨砺，历久弥新。
（洋房效果图）
（高层效果图）
学府壹号标配精装入户大堂、一线品牌豪华电梯、独家私享电梯厅等五星级酒店式公共配套，让归家的每一步都精致从容。
社区全覆盖wifi、园区直饮水系统、7*24小时智能安防、智能停车系统、指纹密码锁等九大科技，引领桐城智慧人居，“两纵一横多节点”的空间景观设计，给您皇家园林般的生活享受。
以人为本升级创新户型奢华舒适学府壹号规划户型面积-㎡全生命周期产品，°覆盖人群需要。其中高层套，建筑面积约-平米三房、四房，层高3.0米，一梯一户，全明设计、通风采光俱佳；建筑面积约-平米奢华洋房，共套，3.3米层高，远超国家规定最低2.8米层高标准，一线品牌对开门豪华电梯，专梯入户，度假私享电梯前厅，更安全、更私密。洋房户型功能分布科学合理，动静分离、干湿分离、主客分离，最大南向三开间10.5米阔景阳台，主卧豪华套房，带卫生间，独立书房设计，彰显文化品位和人文气质。
以敬畏之心，屹立于城市之巅，以地王之姿，远见城市人居格局。翘首以盼文都有识之士，共鉴层峰。年2月4日，学府壹号营销中心璀璨开放，诚邀御鉴！
建筑面积约
-㎡品质高层、-㎡奢适洋房
全城预约中
-项目地址-
实验中学
实验小学（东校区）南侧一墙之隔
-贵宾专线-
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