TUhjnbcbe - 2021/2/14 15:59:00
图源：般若BORE在今年复杂多变的楼市环境中，唯一表现坚挺的产品无疑是学区房。疫情中，当武汉二手房整体降价挂牌，新房在线打折促销时，学区房价格不仅坚挺甚至局部区域还有上涨势头。疫情后，武汉学区房走势依旧强劲。4月底，双学区房武汉天地套大平层均价5万出头，2分钟售罄。这是今年武汉楼市在售新建商品住房的最高单价和最快售罄速度。7月底，武汉天地二手房挂牌价首次突破8万，成交均价6万多，整体溢价率超20%。中南一对口武汉小学的二手房小区，虽然建筑年龄已经长达25年，但挂牌价格依旧在5万多。不仅武汉如此，长期牵动全国楼市神经的南京再次刷屏：8月底，南京双学区房苏宁檀悦，组客户抢套房，套均总价万左右，万验资，首付至少80%。人们不禁发问：新房市场的学区房为何如此抢手？学区房的真实价值是否能够支撑当前的价格？从未来居住看，学区房还应考虑哪些事项？从投资角度看，学区房存在哪些风险和机会？我们在9月5日举办的“年武汉学区经济与住房趋势价值研讨论坛”上找到了答案。1五大痛点推高