沙北新区一直是荆州楼市最热的区域之一，更是房价最高的区域之一，还是荆州配套条件最高的区域之一，没有实力，根本无法参与。
12月12日，位于沙北新区的新盘，鼎仁公园雅集营销中心开放。
鼎仁公园雅集的开发商实力如何？区位如何？户型如何？价格如何？请跟着荆州好房子网小编一起分析！
鼎仁公园雅集营销中心开放
鼎仁公园雅集位于沙北新区、红星北路与明珠路（张沟路）交汇处，此次是营销中心与样板间开放。
鼎仁集团在全国的部分房地产项目
沙北新区是实力房企比拼之地，楼面地价荆州最高，汇聚了吾悦、恒大、碧桂园、本地的中大豪盛等房企，鼎仁又是什么来历呢？
鼎仁集团总部位于成都，董事长刘倩是荆州公安人。
鼎仁拥有房地产、酒店、建筑、汽车、医疗、物业、金融、科技及水业等产业，总资产80亿，是年中国西部房地产50强企业。根据天眼查数据，刘倩拥有鼎仁98%的股份，作为一个荆州人，打拼出如此身价确实非常厉害。
富贵不还乡，如锦衣夜行，回乡投资也是很多国内富豪的选择。其实鼎仁也早回荆州发展，在石首市开发了鼎仁御景首府、在公安县开发了鼎仁九璟台、鼎仁江山岄项目，年，则回荆州主城区，开发鼎仁公园雅集项目。
鼎仁公园雅集规划
鼎仁公园雅集效果图（红框内）
根据荆州市规划局发布的信息，鼎仁公园雅集项目规划用地面积.62㎡，总建筑面积㎡（其中住宅.56㎡，商业.18㎡）。
项目容积率3.0，绿地率35.19%，共户，机动车位辆（其中地下停车位辆，地上停车位47辆），非机动车位辆。
另有社区办公、物管用房、消防室等配套。公共绿地.8㎡，约莫15个篮球场大小，集中绿地.9㎡（人均0.5㎡），活动场地.28㎡（人均0.31㎡、住宅架空层内）。
鼎仁公园雅集项目不大，共4栋高层（共分为1、2、3、5、6#楼，如上图所示），与在售的世茂云城、锦一万城等规模相当，其中1、2、5、6楼为南北朝向，3#楼的朝向偏东西方向。
鼎仁公园雅集规划
鼎仁公园雅集区位
沙北新区楼盘分布图
鼎仁公园雅集区位
鼎仁公园雅集位于沙北新区东侧，红星北路与明珠大道交汇处。
项目北面紧邻东都怡景项目，南面是碧桂园中央公园与还迁房项目张沟悦府，距离刚刚开业不久的荆州吾悦广场一公里，对应的学校可能为红门路小学（原张沟小学改扩建）。
你感觉鼎仁公园雅集这个区位如何？
谁都知道新区买房要熬时间，毕竟新区建成也不是一天，项目北面的东都怡景，七八年前开建时，红星北路与明珠大道都未启动，周围全是农田和土路，交通不便，配套等于没有。
遥想当年小编踩盘极其痛苦。
如今沙北新区开发过半，红星北路与明珠大道、复兴大道先后开通，交通四通八达。周边三个小区都已交房，楼下商铺已初成生态。
如今周边变化太大，所以看楼盘周边，要以发展的眼光看，看到数年后的未来。
鼎仁今年才拿地，也意味着建成交房之时，沙北新区历经十年已经成熟，可以直接摘桃子了。
未来五到十年，荆州吾悦广场周边一公里范围内，也会如万达周边，成为荆州的知名商圈。如果你认可这个观点，可以出手，要知道如今万达周边一公里的房子全部是香饽饽。
鼎仁公园雅集的房价
鼎仁公园雅集效果图
目前沙北新区主力楼盘的房价，大致在-元/㎡之间，鼎仁公园雅集的价格会是多少呢？
年7月17日，荆州中恒置业有限公司（鼎仁集团），以1.51亿拍下P（）地块，地价.91万/亩，楼面地价.6元/㎡。
这个楼面地价在沙北新区中，算是比较低的水平，目前沙北新区的楼面地价，普遍是超过元/㎡的。
沙北新区的房价，目前为楼面地价+元/㎡左右（仅供参考），大家可以自行估算鼎仁公园雅集的房价。
鼎仁公园雅集户型
鼎仁公园雅集的户型，主要面积为-㎡，共分为7个户型。
三房的主要为-㎡，四房的主要为-㎡
大家一起鉴赏下吧：
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鼎仁公园雅集的拿地价相对较低，同时楼盘不大，再考虑北面的东都怡景房价，鼎仁公园雅集在定价上（目前价格未出），或许会是一个很有竞争力的价格。
目前沙北新区的开发进入下半程，现在主要是围绕着荆州吾悦广场周边进行开发，对居住在沙北商圈感兴趣的购房者，不妨看看鼎仁公园雅集。
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