苯丁酸氮芥说明书 https://m-mip.39.net/baidianfeng/mipso_4324685.html号外！号外！一个开盘就要被抢爆的纯新盘出现了，它就是汉口三环内万科华生·公园大道。这个盘直击了购房者买房过程中的几大痛点，分别是：一、周边优质教育资源落定。根据城市留言板回复消息，教育部门明确回复万科华生·公园大道未来交付后，业主凭借“人户合一”可对口项目南侧的九年一贯制学校。该所学校目前在规划中，拟引入十一崇仁优质教育资源（崇仁小学本校、十一初本校均为示范学校），该所学校目前暂定预计年开工建设。教育相关说明公示如下：二、爆款户型设计。万科华生·公园大道首开预计推出的户型为购房者钟爱的小三房户型，有约92㎡中间户三房和约㎡纯南北通透边户三房两种。三、三环内主城区万科品质保障。万科在武汉的品牌知名度和品牌认可度特别特别高，万科在武汉开发的楼盘口碑也都很好，买万科的楼盘更让人信赖。同时万科物业在武汉也是有口皆碑。项目营销中心预计10月8日正式对外开放，营销中心实景图如下：万科华生·公园大道（硚口区-古田）预计10月开盘主推1、2、3号楼建面约92、㎡带装修三房共套项目为纯新盘均价待定目前火热登记中对项目感兴趣可加置业顾问咨询爆款小三房万科华生·公园大道占地面积约7.65万方，总建筑面积约34.7万方，计容建筑面积约26.3万方，其中住宅计容建筑面积约25.4万方；商业建筑面积约平米。整个地块容积率约3.44，建筑密度约16.8%，共有套房源，共有地下车位个，车位配比约1:1.08，人车分流设计。万科华生·公园大道共规划有11栋高层、超高层住宅，1所幼儿园及部分社区商业。鸟瞰效果图：万科华生·公园大道预计10月首次开盘，主推1、2、3号建面约92、㎡三房。沙盘实景图如下：万科华生·公园大道主推1、2、3号楼位于小区南侧第一排，正南北朝向。1、2号楼南侧为城华路（在建）、绿城地块，3号楼南侧为幼儿园（规划）、城华路（在建），因此这三栋楼的采光是很有保障的。规划图：1、2、3号楼均为两个单元2梯4户，1、2号楼为33层，3号楼为34层。楼层平层示意图如下：建面约92㎡三房两厅一卫中间户，三开间朝南，户型方正，动静分区，北侧对着连廊，依靠连廊有一定通透效果，全明无暗房。该户型是目前市场中很受购房者认可的中间户结构，首付低门槛住三环内功能三房。目前主城区这种小面积中间户也不多见，特别是在汉口三环内，这种小三房因为首付要求低、功能性强，因此往往都是一个楼盘里会先售罄的产品。建面约㎡三房两厅两卫边户，南北通透，两开间朝南，套内空间利用率高，几乎没有什么浪费面积，全明无暗房，主卧带独立卫生间，两个卫生间可以避免早起上班、上学的高峰期出现抢卫生间的尴尬。约㎡三房两卫南北通透边户在三环内主城区属于特别罕见的好户型。目前三环内主城区边户南北通透两卫三房，基本都是-㎡，与项目的约㎡三房比首付会高不少。免责声明：本户型仅为户型结构示意，所标尺寸仅供参考，不作为要约或销售承诺，交房尺寸以合同约定为准；相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同。买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》以及合同附图等相关附件为准，最终面积以房测数据为准。项目9月工程进度实拍图如下：房源点评：万科华生·公园大道户型设计非常好，功能性强，面积不大，首付要求不高，特别是约㎡三房两卫南北通透边户是三环内主城区罕见的优质户型设计，万科的全装修水平也处于行业领先地位。汉口三环内多家开发商联合造城万科华生·公园大道位于硚口区古田一路与成华路（在建中）交汇处。位置示意图：（来源于地图软件截图）大区位1、万科华生·公园大道位于汉口三环内主城区，北侧为三环线。2、万科华生·公园大道属于硚口区古田片区，所属片区内有汉江湾规划加持，汉江湾是硚口区重点打造的集电子商务产业、养老、教育、卫生公共服务机构于一体的综合性现代化新城。项目临近汉江湾竹叶海商务休闲区、园博文化旅游区、互联网产业创新区。汉江湾区域规划示意图：3、万科华生·公园大道在区位表现方面还有一个很独特的地方，就是项目是东风村旧改的先发地块，万科华生·公园大道是东风村城中村改造项目的重要组成部分，整个东风村旧改项目总体量超百万方，目前已有万科、绿城、华生地产三家进驻区域内。东风村旧改范围示意图：（与实际存在差异，仅供示意）万科有丰富的城市旧改经验，汉口的万科汉口传奇项目就是唐家墩城中村改造项目，整体体量超百万方。万科汉口传奇为片区不仅带来了高端现代化居住区，还带来了红领巾实验学校、传奇中学、万科新塘广场购物中心等重要配套，使整个片区面貌焕然一新。随着片区面貌和配套逐步完善，万科汉口传奇的价格也从首次元/平出头变成了收官元/平+。万科汉口传奇局部及红领巾实验学校实景图：微观区位北边是绿化带用地、三环线；东边是丰硕西路（规划）、东风村K2地块，规划教育用地；南边是城华路、绿城地块、规划教育用地（拟定引入十一崇仁优质教育资源）、蓝光林肯公园、园博大道；西边是古田一路（在建）、竹叶海公园（在建中，部分完工）。武汉规划一张图截图：项目门口城华路（在建）及周边蓝光林肯公园实景图：区位点评：万科华生·公园大道位于汉口三环内主城区，有汉江湾规划加持，同时还是超百万方城市旧改综合体的一部分，发展潜力很值得期待。自驾可上三环线古田一路（在建中）未来连通长丰高架自驾：万科华生·公园大道项目周边有主干道园博大道、古田二路、古田一路等道路，另外项目附近还有长丰大道高架和三环线快速路。未来待古田一路全线贯通后，从项目自驾出发可从西侧古田一路（部分段在建中）转长丰大道、长丰大道高架快速驶入二环线。也可以由园博大道向东转向古田二路从新墩立交驶入三环线，或沿园博大道向西从竹叶海立交驶入三环线。周边路网示意图：（与实际存在差异，仅供示意）周边园博大道实景图：项目门口在建的古田一路实景图：地铁：目前距离万科华生·公园大道较近的地铁站是轨道交通1号线古田一路地铁站，直线距离约2公里，可沿古田一路直达。从规划一张图上来看，项目附近还规划有地铁23号线，不过这条线路是远期规划，最终进度请以有关部门公示为准。地铁测距图：（与实际存在差异，仅供示意）周边地铁路网示意图：古田一路地铁站实景图：交通点评：万科华生·公园大道目前交通出行还是比较依赖自驾的，项目自驾驶入快速路还是较为方便的，项目周边车流量也不是很大，即使高峰期自驾也比较顺畅。临公园，十一崇仁学校，宜家环绕商业：万科华生·公园大道自带一部分社区商业规划，项目距离武汉宜家直线距离约1.7公里，从国博大道自驾过去很方便，距离古田凯德广场直线距离约2.5公里，另外项目附近还规划有华润和龙湖天街商业综合体。规划商业效果图：宜家实景图：凯德广场实景图：教育：项目自带一所规划公办幼儿园，同时项目南侧的规划九年一贯制学校已初步确定引入十一崇仁优质教育资源，且教育部门在城市留言板回复称，万科华生·公园大道未来交付后，业主凭借“人户合一”可对口。也就是说项目拥有12年优质教育资源加持，超越目前整个硚口区绝大部分楼盘。备注：上述关于项目及周边教育资源的相关信息，万科华生·公园大道项目及本平台仅做转述，不做承诺。未来相关教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以*府教育主管部门及教育资源的最新要求为准。休闲：项目西侧是竹叶海公园，目前竹叶海公园已完工大部分，紧邻项目的部分目前施工中，此外项目向东有园博园、向北有金银湖公园、向南有汉江江滩公园，项目到这几个公园也比较方便。竹叶海公园实景图：园博园实景图：医疗：距医院医院古田院区，即华中科技大学同医院西院区。实景图如下：配套点评：万科华生·公园大道周边配套非常不错，尤其是引入了好学校这一点，项目步行可达公园，到武汉宜家等大型商业体也很方便。万科品质值得信赖1、万科华生·公园大道由万科地产开发。万科深耘武汉多年，目前已在武汉、宜昌、鄂州建成及在建项目40余个，服务业主近9万户。在年武汉典型房企全口径销售业绩TOP20榜单中，万科稳居龙头地位！数据来源亿翰智库华中院：