20强房企拿地同比降近五成 布局集中一二线城市
*策暖风频吹，近期楼市成交复苏中原地产提供的监测数据显示，截至11月底，国内20强房企购地金额合计为2551亿元，与去年同期的4740亿元相比，少花了2189亿元，同比降幅高达46%。数据显示，20家标杆房企购置土地金额已连续8个月低于去年同期。今年4月，房价下降现象蔓延至全国后，房企拿地态度开始急转直下，在土地市场少有出击动作，骤然间紧缩拿地金额。截至11月底，万科地产、保利地产、招商地产、金地集团、雅居乐、中海地产、恒大地产、富力地产、绿城中国以及华润置地这10家标杆房企权益购地总金额约1887亿元，仅相当于去年全年购地金额的56%。中原地产首席分析师张大伟表示："实际上，从20强房企今年内在土地市场的表现可以看出，他们并不看好楼市明年的发展。"值得注意的是，最近部分城市下调土地价格，加上各类救市*策叠加，部分企业开始抄底拿地。统计显示，一线城市仍然是开发商热衷抢夺的对象。截至12月11日，北京、上海、广州和深圳这4个一线城市住宅用地成交额首次突破3300亿元大关，这创下新的历史纪录，而全年将有望突破3500亿元。从市场具体表现来看，以中海地产为例，今年其拿地布局均集中在一、二线城市，广州、天津为其购地金额占较多的两个城市。而11月份，中海地产购地金额超过50亿元。对此，张大伟分析，在*策暖风频吹，市场成交复苏的情形下，房企对后市预期有所好转，对一线城市的核心区域前景依然积极看好。